עו"ד ד"ר לירן אוחיון משפט פלילי | זכויות אדם
ייצוג מקצועי בעבירות תכנון ובנייה, ביטול צווי הריסה והסדרת חריגות
עו"ד ד"ר לירן אוחיון מייצג בעלי נכסים ויזמים בעבירות תכנון ובנייה בחיפה והצפון. בעל ניסיון בייצוג מול ועדות התכנון המקומיות והמחוזיות, בבתי המשפט לעניינים מקומיים ובבתי משפט השלום בחיפה והקריות.
עבירות תכנון ובנייה הן עבירות פליליות שנידונות בבתי משפט לעניינים מקומיים. עו"ד ד"ר אוחיון מביא ניסיון רב בטיפול בעבירות אלה בחיפה והצפון, עם הבנה מעמיקה של ההליכים מול ועדת התכנון והבנייה המחוזית חיפה.
בנייה ללא היתר היא העבירה הנפוצה ביותר בתחום. ד"ר אוחיון מייצג בעלי נכסים שבנו ללא היתר ומחפש פתרונות – הסדרה בדיעבד, הקלה בעונש, או הגנה משפטית מלאה בהליך הפלילי.
חריגות בנייה כוללות בנייה מעבר להיתר, שימוש חורג, וסטייה מתוכנית בניין עיר. בהתאם לסוג החריגה, ניתן להסדיר אותה או לטעון להגנה מול כתב האישום.
שימוש חורג בנכס (כגון הפיכת מגורים לעסק) מהווה עבירה על חוק התכנון והבנייה. ד"ר אוחיון מלווה לקוחות בהליכי הסדרת שימוש חורג מול ועדות התכנון בחיפה.
צו הריסה מנהלי עלול להתבצע תוך ימים ספורים. ייצוג מהיר ומקצועי הוא חיוני כדי לעכב את ביצוע הצו ולמצוא פתרון.
ניתן לבטל צו הריסה מנהלי כאשר הצו הוצא שלא כדין, כאשר הבנייה הושלמה לפני הוצאת הצו, או כאשר ניתן להסדיר את הבנייה בדיעבד.
ההליך כולל הגשת בקשה דחופה לבית המשפט לעיכוב ביצוע הצו, הצגת ראיות ונימוקים לביטול, ובמקביל – פעולה להסדרת הבנייה אם הדבר אפשרי.
הסדרה רטרואקטיבית של חריגות בנייה היא פתרון שמאפשר להפוך בנייה לא חוקית לחוקית. ההליך כולל הגשת בקשה להיתר בדיעבד לוועדה המקומית.
הכנת הבקשה כוללת תיעוד הבנייה הקיימת, הגשת תוכניות מעודכנות, וליווי ההליך מול ועדת התכנון. ד"ר אוחיון מלווה את ההליך מול הוועדה המקומית והמחוזית בחיפה.
ד"ר אוחיון מייצג בעלי נכסים בדיונים מול ועדות תכנון מקומיות ומחוזיות בחיפה ובצפון. הניסיון בייצוג מול ועדת התכנון והבנייה המחוזית חיפה מאפשר ניהול יעיל של ההליכים.
עבירות תכנון ובנייה דורשות ידע משפטי מעמיק וניסיון מעשי. ד"ר אוחיון, כד"ר למשפטים, מביא ניתוח אקדמי מעמיק לצד ניסיון פרקטי. המשרד מספק ליווי אישי ודיסקרטי לבעלי נכסים שנקלעו להסתבכות ומחפשים פתרון מקצועי.
צו הריסה מנהלי ניתן לביטול בבית המשפט. יש לפעול מהר – ניתן להגיש בקשה לעיכוב ביצוע הצו ולהשיג זמן להכנת הגנה מלאה. פנו מיידית לעו"ד ד"ר לירן אוחיון לייעוץ דחוף.
כן, במקרים רבים ניתן להסדיר חריגות בנייה באמצעות הגשת בקשה להיתר בדיעבד. ההליך כולל הגשת תוכניות, פנייה לוועדה המקומית ולוועדה המחוזית. ד"ר אוחיון מלווה את ההליך מתחילתו ועד לקבלת ההיתר.
בנייה ללא היתר היא עבירה פלילית שהעונשים עליה כוללים קנסות כבדים, צו הריסה ואף מאסר. ייצוג מקצועי יכול להשפיע על חומרת העונש ועל האפשרות להסדרה.
משך ההליך תלוי בסוג הצו ובמורכבות המקרה. בקשה לעיכוב ביצוע יכולה להתברר תוך ימים, בעוד ההליך המלא עשוי להימשך מספר חודשים. נספק הערכה מדויקת לאחר בחינת המקרה.
צו הריסה מנהלי ניתן על ידי הוועדה המקומית ללא צורך באישור בית משפט, בדרך כלל לבנייה חדשה שטרם הושלמה. צו הריסה שיפוטי ניתן על ידי בית המשפט כחלק מגזר הדין בהליך הפלילי. לכל סוג צו יש הליך ייחודי לביטול או עיכוב.
דיסקרטיות מלאה. בדיקה ראשונית. ללא התחייבות.